Casa moderna com 304,16 m², totalmente reformada, planejada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza.

• Sala de estar e sala de jantar integradas • Cozinha interna com água quente • Área gourmet completa • Lavanderia no térreo e no subsolo • Depósito/despensa de 36 m² • Amplo deck em madeira de lei circundando a casa • Banheira para 6 lugares e ducha • Varandas com vista para o bosque • Pergolado/garagem com vidro temperado e madeira de lei.

Térreo: sala em dois ambientes, lavabo, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área gourmet.

Segundo pavimento: 2 suítes sendo a suíte master com amplo closet e varanda.

Subsolool: 2 quartos e 1 banheiro social.

O terreno privativo de 746 m² reúne jardim exuberante, área frontal com piso mineiro para 7 vagas e jardim de fundos com vista para o bosque. Destaque exclusivo: trata-se do único imóvel em condomínio na Ferradura com esse tamanho de terreno privativo. • Quadra gramada para futvôlei e beach tennis • Deck e áreas externas integradas ao jardim • Ducha externa • Estrutura preparada para gerador.

TECNOLOGIA, CONFORTO E INFRAESTRUTURA : A residência foi apresentada no material como totalmente reformada, com sistemas e equipamentos novos. • Automação inteligente por comando de voz para iluminação, climatização, cortinas e som • Rede elétrica trifásica nova, com DPS e três quadros de disjuntores • Rede hidráulica nova, com dois sistemas independentes de água quente e fria • 2 boilers de 200 L, pressurizadores e aquecedores a gás digitais • 2 fossas sépticas com filtro anaeróbico e sistema de caixa de gordura • Irrigação pressurizada com 11 aspersores retráteis • Aparelhos de ar-condicionado split de 12 e 30 BTU • Cortinas elétricas e sistema de som inteligente com 7 caixas.

ACABAMENTOS E MOBILIÁRIO:

• Porcelanato de grande formato em toda a casa • Banheiros com porcelanato travertino e amadeirado, metais pretos e espelhos iluminados • Portas, janelas, aduelas, alizares e rodapés novos em madeira maciça • Esquadrias da cozinha e área gourmet em alumínio e vidro • Deck novo em madeira de lei, com guarda-corpo em aço galvanizado e estrutura de concreto • Armários novos em MDF ultra nos quartos • Móveis em madeira de lei de Tiradentes • Mobiliário externo em alumínio e corda náutica • Tapetes, vasos e decoração com proposta de casa de praia.

EQUIPAMENTOS:

2 TVs de 65”, 2 TVs de 55” e 1 TV de 42”; camas em madeira de lei e colchões novos; geladeiras, cervejeira, adega, fogões, fornos, forno a lenha e churrasqueira, conforme relação apresentada pelo proprietário. UMA PROPRIEDADE PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, PRIVACIDADE E

CONDOMÍNIO:

Condomínio com apenas 6 casas, oferecendo estrutura de lazer e apoio: • Piscina iluminada • Banheiros e ducha externa • Área completa para churrasco • Salão de jogos com banheiro • 2 cisternas de grande volume • Casa de caseiro.